。如果没钱认购的话,则可以考虑贷款。
通常而言,因为天下集团待遇优厚,如果不是花钱大手大脚的话,供楼还是没有太大问题的。如果连贷款都不够的话,则只能在租赁合同到期之后,搬出长租公寓。
天下地产每年跟租客签订一份租赁协议。这样做,是为了顺应市场的变化来拟定租金。
因为天下地产的公寓本来就比外面的房子便宜,已经是吃亏的。如果外面都涨,而天下地产不涨,那么吃亏就吃大了。毕竟夏天虽然心善,但也不是毫无私心的圣人。
而他之所以改变想法,主要还是为了阻止英系财团在香港捞金。
英系财团炒高香港房地产之后,再把手中的房地产抛售,然后在内地接收香港前抱钱走人。等内地接收香港后,他们再戳破香港的地产泡沫,由此让香港经济陷入衰退。
前世,他们就这么搞过一回,害得香港房地产价格直到八年后,二零零五年才恢复到之前的水平。
而且还有数十万人一夜之间成了负资产。他们的房子严重贬值,远低于他们的贷款额度,但是他们却还要按原先贷款的额度还款。
不然的话,银行就要收回他们的房子,拍卖他们的房子,如果得到的钱款数不够抵偿贷款,他们就还要继续还银行钱。这样一来,不仅他们辛苦买的房子没了,而且还欠银行一大笔钱。这使得当时香港自殺的人数激增,数千人因此踏上了不归路。
夏天现在把天下地产的房子全部抛售出去,总数大概有十五万套,而香港每月成交的房屋数量,也不过才五千多套而已。
夏天一口气推出十五万套房屋,而且还是比市值便宜近两成。如此一来,香港的房价势必会下降。到时候,英系财团想拿钱走人,可就没有那么容易了。
……
而在推出这项计划之前,夏天心中有些忐忑。
他之前答应公司的员工,公司的长租公寓会长期提供给他们。但现在却要出售,对他们而言,这很可能是一个噩耗。毕竟任谁好容易租到一套好房子,也不希望被房东撵出去的。
所以他现在公司内部,小范围的咨询了一下员工的意见。
出乎他意料的是,员工对夏天的计划非常欢迎。
其实,对员工而言,如果能够买房的话,任谁都不愿意租房的。
而眼下,香港的房市如此火爆,如果再不买的话,将来再买到房的机会就很渺茫了。因为将来的房价会越长越贵,现在买不起,将来更买不起。
而且,他们心里也清楚。现在他们是天下集团的员工,可以租到这么好的房子。但万一将来他们老了,或者犯错误被公司开除了,或者天下集团突然破产了……这些公寓都会被人收走的。
现在花钱买下来的话,那这房子就是他们的了。就算将来再出任何事,这栋房子也不会被人收走,他们也不用担心老无所依。
尤其天下地产的房子价格,还比外界近两成。如此一来,他们可以至少少付几十万港币。如果这么好的机会,他们再不抓住的话,那他们可真是傻瓜了。
所以员工们都欢迎夏天的计划。
既然如此,夏天也不再犹豫,马上推出了认购计划。
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